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2019年最新房屋安全鉴定自检方案和检测机构鉴定流程介绍

文章来源:www.sznhjc.cn阅读:发表时间:2018-11-27 16:59
    怎么判断自住房屋是否需要房屋安全鉴定一般来说在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物,这就属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,这就需要找到房屋安全鉴定机构经过专业的鉴定后确认符合安全条件后才可以设置。
 
      严重损坏的房屋一般不得装饰装修,确需装饰装修的,应当先进行房屋安全鉴定,并根据房屋安全鉴定报告书建议采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。
 
  非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。
 
  原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。
 
  因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
 
  兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。
 
  房屋安全鉴定一般检测单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作:

  1、调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及最终要求进行了解和解析。

  2、考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;

  3、建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;

  4、结构体系复核检测;

  5、构件尺寸和配筋复核检测;

  6、结构材性检测;

  7、房屋完损状况检测;

  8、房屋倾斜及沉降测量;

  9、结构验算与安全性分析;

  10、抗震性能评估;

  11、结构维修可行性建议。通过以上检测手段,判断建筑的现阶段状况,安全和质量的综合性评估,保证建筑物的长期和良好的运行状态,在检测中,为建筑物提供安全保障,并出具全面的房屋安全鉴定报告和房屋加固建议及方案。