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房屋安全检测鉴定的分类有哪些?他们的区别在哪里?

文章来源:www.nanhaijiance.com阅读:发表时间:2019-06-29 11:42
    房屋安全检测鉴定的分类有哪些?他们的区别在哪里?
 
    房屋安全检测鉴定有很多种分类,他们之间也是存在着很大的区别,他们主要的区别在哪里呢?深圳市南海检测房屋安全检测鉴定机构小编现在跟您详细介绍,关于房屋安全鉴定的相关内容。
   
    房屋安全鉴定分为以下几类:
 
1、委托鉴定。委托鉴定包括:自行委托鉴定、协商委托鉴定、法院指定鉴定三种情况。
2、代为鉴定。当委托人不具备委托能力或者不及时进行鉴定和治理并可能引发安全事故时,物业管理单位或者政府相关部门代为申请鉴定的行为。
3、房屋安全鉴定与验房的区别。验房属于宏观检查范围,其深度、广度和责任远不及房屋安全鉴定。验房的主要目的是发现问题,指出问题存在的点位即可。而房屋安全鉴定是发现问题的部位进行分析,评定房屋的安全等级。两者有着本质的区别。
4、房屋安全鉴定与建筑工程质量鉴定的区别。
区别如下:(1)鉴定对象不同。房屋安全鉴定,是对既有房屋并投入使用,一般为使用2年以上的房屋。建筑工程质量鉴定的对象是在建或者尚未投入使用的房屋建筑。
(2)鉴定程序不同
(3)检测量和检测环境不同
(4)执行标准不同
(5)鉴定成果不同
5、建筑抗震鉴定与房屋安全鉴定。建筑抗震鉴定主要是围绕房屋抗震体系和抗震措施完整程度,对现有房屋的设计施工质量和现状、抗震设防要求以及在地震作用下的安全性进行评估。而房屋安全鉴定是围绕房屋安全和使用状况进行查勘、检测、验算、鉴别和等级评定,侧重于房屋的可靠性检测,其中安全性评估和正常使用性评估是房屋安全鉴定的重要内容。
6、房屋质量司法鉴定和房屋安全鉴定的区别。房屋安全鉴定在发生诉讼过程前,房屋质量司法鉴定发生在诉讼过程中。